숙박 임장 리포트
임장 가기 전에 숙박업이 되는 주소인지 거르고, 현장에서 볼 것은 체크리스트에 미리 적어 드립니다.
어떤 숙소인가요?
손님이 묵을 곳이 내가 사는 집인가요?
고르지 않으면 되는 업종부터 비교해 보여줍니다.
주변을 얼마나 넓게 볼까요
주소 검색을 준비하는 중입니다…
무엇을 모아서 보여주나
확인해야 할 자료는 부처가 제각각입니다. 인허가는 행정안전부, 건물과 용도지역은 국토교통부, 방문객은 한국관광공사, 보호구역은 교육청. 이 리포트는 주소 한 번으로 그 조회를 대신 돌립니다.
01
여기서 숙박이 되나
건축물대장의 주용도와 용도지역을 읽어 숙박시설 건축·용도변경이 가능한 구역인지, 조례 확인이 필요한 구역인지 구분합니다. 이어서 주변 학교까지의 거리를 재서 교육환경보호구역에 걸릴 수 있는지 업태별로 나눠 보여줍니다.
02
얼마가 드나
해당 지역의 상업용 임대 시세와 건물 실거래 사례를 함께 봅니다. 숙박업은 매매보다 임대가 흔하므로 임대를 먼저 둡니다.
03
사람이 오나
한국관광공사 관광 빅데이터로 그 시군구의 외지인·외국인 방문 규모와 계절성을 확인합니다.
04
경쟁은 어떤가
반경 500m·1km·3km 안의 영업 중 숙박업소 수와 업태 구성, 최근 1년 개업·폐업, 새로 문 연 곳들이 3년·5년을 넘긴 비율을 집계합니다.
순서가 있습니다. 앞의 두 가지(숙박 가능 여부·비용)에서 걸리면 뒤는 볼 필요가 없습니다.
주소 하나로 답하는 질문
- 이 건물에서 숙박업을 할 수 있나(건축물대장 주용도·용도지역)
- 학교 보호구역에 걸리나, 근처에서 심의는 어떻게 나왔나
- 반경 안에 숙소가 몇 곳이고, 최근 1년 새로 연 곳·닫은 곳은
- 주변 상가 임대료와 건물 실거래는 얼마인가
- 이 지역 방문객은 얼마나 오고 언제 몰리나
- 계약 전에 어느 부서에 무엇을 물어야 하나(담당 부서 전화)
자주 묻는 질문
이 도구는 공개 데이터를 모아 보여주는 참고 자료이며 인허가 여부를 결정하지 않습니다. 용도지역별 숙박시설 허용은 시·군 조례에, 교육환경보호구역은 교육감의 설정·고시에 따릅니다. 계약이나 잔금 전에 관할 시·군·구 위생부서와 교육지원청에 반드시 직접 확인하세요.